新房领涨4月70城房价出炉
，上海等城市

　　北京5月19日电(记者 左宇坤)5月19日，月城国家统计局发布的房价房领数据显现
，2025年4月份，出炉70个大中城市中，上海市新各线城市商品住所出售价格环比相等或略降 ，等城同比降幅均继续收窄。月城

　　详细来看 ，房价房领一线城市新建商品住所出售价格环比由上月上涨0.1%转为相等，出炉北京和上海别离上涨0.1%和0.5%，上海市新广州和深圳别离下降0.2%和0.1%；二手住所出售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，等城上海上涨0.1%，月城广州相等，房价房领北京和深圳别离下降0.6%和0.3%。出炉

　　2025年4月70个大中城市新建商品住所出售价格指数 。上海市新 截图自国家统计局官网。等城

　　58安居客研究院院长张波以为，北京和上海新房价格上涨 ，显现出这两个城市的房地产商场仍有必定支撑要素。尤其是上海，一二手房均全体微涨
，一方面得益于其共同的城市位置和商场需求结构 ，一起也和其强化中心区域新房供应有必定联系。

　　4月，上海新房商场在高端改进项目带动下热度继续上涨
。例如 ，浦东一项目改写本年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录
，且三批次住所地块会集出让均匀溢价率到达30%，都传递出对未来房地产商场的活泼预期。

　　此外，二线城市新建商品住所出售价格环比相等 
，与上月相同；三线城市新建商品住所出售价格环比下降0.2% ，降幅与上月相同
。二、三线城市二手住所出售价格环比均下降0.4% ，降幅比上月别离扩展0.2个和0.1个百分点。

　　在张波看来，二线城市全体处于一种相对胶着的状况 ，三线城市则因为商场库存高  、需求开释不充分等中长期性要素导致下行压力 。

　　值得重视的是，部分中心城市的土地热度带动了商场热度提高 。例如1-3月期间，杭州楼面价纪录三次被改写，部分中心区域的房价预期也随之上升。从安居客线上的找房热度来看 ，热门地块周边的找房热度在4月整体处于高位，是区域楼市整活泼周期的显着体现。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也以为，杭州的房价体现，意味着继续的利好方针叠加城市根本面修正，能够带动房价筑底反弹。以此为例，下一步既要发挥好既有的方针效应，一起也要在增量方针储藏方面继续发力。

　　19日，国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办发布会上表明，总的来看，在各项促进房地产商场止跌回稳方针效果下 ，4月份房地产商场根本安稳。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩展
，老旧小区改造晋级
、房地产建造提质增效远景宽广 。但也要看到 ，当时房地产商场整体仍在调整转型过程中 ，刚性和改进性需求仍待进一步开释 ，部分地区房地产去化压力较大 ，促进房地产回稳仍需要继续尽力。(完) 。

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